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承租方裝修帶來多大的麻煩

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昨日下午4時許，距福州五一路狀元巷發生樓房倒塌事件已過去24小時，事發現場周圍已圍起圍擋，入口處拉起警戒線，旁邊的速8酒店已停業，等候有關部門進一步調查。福建省體育局后勤辦公室有關人員向記者表示，曾多次要求承租方向市建設局報備裝修，但承租方不僅沒去報備，還擅自敲毀承重墻。

　　倒塌樓房據稱本想做火鍋城

　　昨日下午，記者看到幾名保安在現場值守，拒絕其他人員進入。

　　據值守保安說，目前有關部門正對該起事故進行調查，圍起圍擋是為了保護現場，目前速8酒店已停業，當天酒店住客的行李還在店內，何時恢復營業，需等候有關部門通知。

　　附近居民劉先生說，今年年初，事發大樓開始裝修，他有時散步經過會進去看一看，發現大樓一層中間的承重墻大部分被拆除，在樓房的四周改為了鋼梁結構。他聽工人說，這里要改建為火鍋城，拆除承重墻是為了樓下大廳比較敞亮。當時他就很擔心埋下安全隱患，沒想到，才幾天時間，整棟樓就塌了。

　　事發之前又在砸承重墻

　　“我們現在也在找簽訂合同的承租方，可電話都打不通。”昨日下午，福建省體育局后勤辦公室朱主任說，承租人姓劉，是以個人名義承租該樓。

　　朱主任說，速8酒店的那一塊地原來是“福建省體育委”舊址，上世紀50年代開始，陸陸續續蓋了這幾棟樓，倒下的那棟是“體委”舊機關招待所，上世紀70年代初建成，樓高3層，磚混結構。1999年，福建省體育局搬到五四路環球廣場辦公，舊址一直空置。半年后，他們考慮到房屋處于市中心地帶，長期空置會存在安全隱患，于是從2008、2009年開始對外招租。

　　據介紹，開始時，該樓租給福州市大飯店做員工宿舍，一個房間住七八個人。他們擔心舊房子承受不了，去年到期就解除了合同。隨后，省體育局將該棟樓作為辦公樓對外公開招標招租，最后劉某以每月42元/平方米的價格中標。

　　朱主任表示，劉某中標后，他們與劉某簽訂的合同內明確約定，該棟樓只能用于辦公，不能用于住宿和餐飲。如果要裝修的話，要向市里有關部門報備。他們發現劉某開始裝修時，一直催他快去報備，可劉某推說沒有大動，一直沒去。

　　記者問，“有消息稱，劉某在裝修時涉及違章搭蓋，這事你們知不知道，有沒有部門去處理過？”

　　朱主任說：“城管曾過去責令整改，我們也過去要求其整治。可我們不是執法部門，只能督促他們。”他表示，“他們偷偷裝修，我們過去看，他也說得好好的，我們到現場，他說鋼構都有做，可我們離開了，他就開始敲承重墻，昨天（20日）下午又在敲，然后就發生了塌樓。”

　　大樓承租人匆匆掛斷記者電話

　　昨日，記者從福建省體育局拿到了劉某的電話，多次撥打都無人接聽。直到昨日下午5時17分，電話才接通，記者表明身份后，對方匆匆表示自己正在開會處理此事，隨后就掛斷了電話。此外，記者從臺江區市容局、臺江區政府了解到，目前，事故正由福州市有關部門做進一步調查。

　　福建省建筑業協會裝飾裝修分會會長葉斌表示，他們很關注此事，目前正在了解和調查是哪家公司負責裝飾該樓，同時已向行業的會員單位通報此事。據介紹，根據我國有關法規，涉及建筑主體、承重結構變動的建筑裝飾裝修工程，裝修人應當在施工前委托原設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出施工圖設計文件，并報送審圖機構審查。沒有施工圖設計文件和施工圖設計文件未經審圖機構審查的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

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